У Миколаєві знизилися ціни на новобудови: на скільки саме?

У Миколаєві знизилися ціни на житло в новобудовах: наскільки саме

За останні півроку в 13 містах України впали ціни на первинному ринку нерухомості. Житло в новобудовах подешевшало на 1-12%.

РБК-Україна з посиланням на статистику ЛУН інформує про те, де знизилися ціни на новобудови.

У Миколаєві та Житомирі нерухомість подешевшала на 7%. "Квадрат" у новобудовах продають за 660 і 700 доларів відповідно. У Сумах і Полтаві ціни впали на 6 і 5%. Зараз у цих містах 1 кв. м коштує 600 і 770 доларів.

Протягом останніх шести місяців ціни на новобудови найбільше знизилися у Запоріжжі - на 12% у валюті. Зараз там "квадрат" житла продають за 630 доларів. Нерухомість у місті різко подешевшала через наближення лінії фронту, але, незважаючи на це, за 2024 рік у Запоріжжі ввели в експлуатацію 400 квартир. Зараз там у продажу 11 новобудов, 6 забудовників пропонують розстрочку, а в 5-ти можна придбати житло в іпотеку за програмою "єОселя".

На 11% у валюті знизилися ціни у новобудовах Ужгорода. 1 кв. м там зараз продають за 1 070 доларів. Експерти пояснюють це тим, що вартість нерухомості в Ужгороді під час війни досягла свого максимуму, тому людям тепер вигідніше інвестувати в інші міста на заході України, які також вважаються безпечними. В Ужгороді зараз у продажу 40 новобудов, за минулий рік ввели в експлуатацію 1 550 нових квартир, що на 87% більше, ніж у 2023 році.

Житло в новобудовах Харкова подешевшало на 10%, ціна знизилася до 620 доларів за 1 кв. м. Проте попит на квартири в місті є, найбільше в них зацікавлені люди, які отримали компенсацію від держави за зруйноване внаслідок війни житло в Харківській області.

Вартість житла у Львові в новобудовах знизилася на 4%, але навіть незважаючи на це, нерухомість там залишається найдорожчою в Україні. "Квадрат" на первинному ринку коштує в середньому 1300 доларів. Львів також входить до трійки лідерів за найбільшою кількістю зданого житла в експлуатацію - 5 420 квартир за 2024 рік. Зараз у місті 128 новобудов у продажу.

У Києві та Дніпрі ціни на новобудови впали на 3%. 1 кв. м продають за 1 230 і 1 060 доларів відповідно. За минулий рік столиця стала лідером за здачею нового житла - 10 730 квартир, у Дніпрі цей показник становить 1 340.

На 1% подешевшало житло у Чернівцях, Одесі та Чернігові. В середньому "квадрат" у новобудовах там продають за 970, 950 і 690 доларів відповідно.